Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Nachfolge.
Für wen ist dieses Angebot gedacht?
Unser Angebot richtet sich an inhabergeführte Hausverwaltungen, deren Eigentümer über eine Nachfolge nachdenken — ob aus Altersgründen, gesundheitlichen Überlegungen oder dem Wunsch nach einem geordneten Rückzug. Wir sprechen auch Verwaltungen an, die noch 3-7 Jahre Vorlauf haben und frühzeitig planen möchten.
Übernehmen Sie mehrere Hausverwaltungen gleichzeitig?
Nein. Wir suchen gezielt eine Partnerschaft — eine Übernahme, der wir uns vollständig widmen. Kein Portfolioaufbau, kein Massengeschäft. Das ist eine bewusste Entscheidung für Qualität und Verlässlichkeit.
Wie läuft der Übernahmeprozess ab?
Der Prozess beginnt mit einem vertraulichen Erstgespräch. Danach folgen: Grobanalyse der Verwaltung, Unternehmensbewertung, Letter of Intent, Due Diligence und Vertragsgestaltung. Wir begleiten jeden Schritt gemeinsam mit Ihnen.
Wie wird meine Hausverwaltung bewertet?
Die Bewertung erfolgt auf Basis anerkannter Verfahren — insbesondere dem Ertragswertverfahren nach IDW S1. Dabei fließen verwaltete Einheiten, Umsatzentwicklung, Mitarbeiterbindung und digitale Infrastruktur ein. (Quelle: IDW Standard S1)
Was passiert mit meinen Mitarbeitenden?
Der Schutz Ihrer Mitarbeitenden ist für uns nicht verhandelbar. Bestehende Arbeitsverträge werden übernommen, Teams bleiben in ihrer Struktur erhalten. Ihre Mitarbeitenden sind das wertvollste Asset — kein Kostenfaktor.
Was passiert mit meinen Kunden (Eigentümer und Mieter)?
Ihre Kunden sind das Fundament des Unternehmens. Wir planen eine sorgfältige Übergangskommunikation, um Vertrauen zu erhalten und Unsicherheiten zu minimieren. Alle Verträge werden fortgeführt.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Je nach Vorbereitung und Komplexität rechnen wir mit 3 bis 9 Monaten vom ersten Gespräch bis zur vollständigen Übergabe. Wir richten uns nach Ihrem Tempo.
Ist das Gespräch wirklich unverbindlich?
Ja, absolut. Ein erstes Gespräch schafft Klarheit — ohne juristische oder finanzielle Verpflichtung. Auf Wunsch schließen wir vorab eine Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) ab.
Warum sollte ich gerade Hausverwaltung Innovativ als Nachfolger wählen?
Weil wir nicht einer von vielen Interessenten sind. Wir suchen genau eine Partnerschaft und bringen echtes Fachwissen mit — technologisch, kaufmännisch und menschlich. Unser Ziel ist ein Übergang, auf den Sie stolz sein können.
Wie nehme ich Kontakt auf?
Über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an jonas@hausverwaltung-innovativ.de. Wir melden uns persönlich innerhalb von 24 Stunden.